Các địa phương “khát” vốn phát triển nhà ở xã hội

(Xây dựng) - Đây là một trong những nội dung được ghi nhận tại hội nghị Đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ kế hoạch 6 tháng cuối năm 2016 ngành Xây dựng.

“Khát” vốn

Đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết: Tỉnh Thanh Hóa có nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH), người mua nhà đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi nhưng Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh chưa có kinh phí để giải ngân, do vậy đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ sớm nguồn kinh phí để các đối tượng chính sách được vay.

Một vấn đề khác mà vị này đề cập là quy mô các dự án NƠXH ở Thanh Hóa nhỏ trong khi theo Luật, quy trình đấu thầu chọn chủ đầu tư đòi hỏi nhiều thủ tục hành chính, nhiều thời gian. Do vậy, Thanh Hóa đề nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn để lựa chọn chủ đầu tư nhanh hơn, hiệu quả hơn.

Cũng đề cập đến việc đầu tư phát triển NƠXH, đại diện Sở Xây dựng Bình Dương cho rằng: Chính sách phát triển NƠXH chưa hấp dẫn chủ đầu tư, dẫn đến kết quả đạt được chưa được nhiều. Đại diện Sở Xây dựng Bình Dương nêu thực tế: Các chủ đầu tư không chịu đầu tư NƠXH cho thuê mà chỉ đầu tư NƠXH để bán. Trên thực tế, Bình Dương có 1 dự án NƠXH dành cho công viên chức thuê nhưng do quản lý yếu kém, chi phí cho thuê nhà không đủ chi phí sửa chữa và quản lý, vận hành chung cư.

Với tốc độ đầu tư phát triển NƠXH như hiện nay, nếu không có khoảng 3 triệu m2 nhà ở cho thuê thì 5 năm, thậm chí 20 năm nữa, Bình Dương sẽ không thể đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở công nhân, người thu nhập thấp ở những khu vực phát triển công nghiệp. Do vậy, Bình Dương kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ có những chính sách ưu đãi, quy định tạm thời đối với một số vùng, địa phương. Cần chú ý đến cho thuê NƠXH…

Nói “không” với việc bán quỹ NƠXH cho thuê

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Nguyễn Trọng Ninh ghi nhận: Theo Luật Đầu tư công, việc phân bổ, xác định dự án rất phức tạp, phân bổ vốn hạn hẹp. Hiện nay các địa phương đã sẵn sàng triển khai tiếp Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công, Chương trình hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo, Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt vùng Bắc Trung bộ và Duyên hải miền Trung, Chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị…, nhưng đang rất vướng mắc về nguồn vốn hỗ trợ. “Vấn đề lớn nhất trong việc phát triển NƠXH cho các đối tượng chính sách là vốn. Không có hỗ trợ của Nhà nước, việc triển khai các chương trình rất khó khăn” - ông Ninh nói.

Trước kiến nghị của các địa phương, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định: Nhu cầu về NƠXH rất cao nhưng nguồn cung còn thiếu do vậy thời gian tới, vẫn tập trung phát triển NƠXH, nhất là nhà ở cho công nhân trong KCN, với quan điểm đổi mới là DN và địa phương cùng tham gia đầu tư NƠXH đồng bộ các công trình nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, khu khám bệnh ban đầu cho người dân...

Bộ trưởng đề nghị các địa phương quản lý, phê duyệt các dự án NƠXH chặt, không đồng ý cho bán nốt quỹ nhà NƠXH cho thuê. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu thêm về cơ chế, chính sách để thúc đẩy phân khúc cho thuê. Về nguồn vốn cho phát triển NƠXH, Bộ trưởng cũng đề nghị Bộ KH&ĐT, Bộ Tài chính phối hợp với Bộ Xây dựng trong việc góp phần phát triển NƠXH. Bộ KH&ĐT, Bộ Tài chính quan tâm, chủ động cân đối ngân sách trung hạn cho NƠXH, có quỹ tín dụng lâu dài thay thế thay gói 30 nghìn tỷ đồng, trong đó Nhà nước cấp bù chi phí lãi suất theo từng năm cho Ngân hàng Chính sách xã hội để ngân hàng cho vay đối với NƠXH.

Theo baoxaydung